Een woning vinden in Amsterdam, begin er maar aan... Woningen genoeg, maar wie kan er een woning betalen van 1.200 Euro of meer? Eén ding is zeker, een woning onder de 1.000 Euro is lastig te vinden. Maar ze zijn er wel!
In Amsterdam bestaat een gebied waar nauwelijks woningen te vinden zijn; tussen 650 Euro (huurliberalisatiegrens) en 1.000 Euro. Een woning wordt gewaardeerd op basis van een puntenstelsel (1 punt per m2, 2 punten per verwarmd vertrek, etc.). Het totaal aantal punten bepaalt of de woning in de vrije sector valt of niet. Is dit het geval, dan is de huur gemaximeerd op ca. 650 Euro per maand. Maar valt het aantal punten hoger uit, dan denken verhuurders in de huidige markt direct aan een huurbedrag van meer dan 1.000 Euro per maand. Kortom, tussen 650 en 1.000 Euro is in Amsterdam weinig aanbod te vinden.
In de praktijk leidt dit tot rare situaties; een particuliere verhuurder die een prachtig appartement aanbiedt voor 850 Euro (in een prachtige, rustige straat, naast het Vondelpark) per maand moet opletten om het niet aan de stok te krijgen met de Dienst Wonen; een controleur van deze dienst geeft aan de huurder aan dat hij de huur kan laten verlagen op basis van het puntenwaarderingsstelsel. Op de vraag van de huurder waar hij in Amsterdam voor een vergelijkbaar bedrag een vergelijkbaar appartement kan vinden, krijgt hij als antwoord "dat vind je niet". Tja...
Op Houselink.nl worden ruim 800 beschikbare huurwoningen geboden in Amsterdam. Het merendeel daarvan heeft een huurprijs van boven de 1.000 Euro. Om een geschikte woning te vinden, is het zaak om dagelijks het nieuwe aanbod in de gaten te houden. Zodra een woning onder de 1.000 Euro wordt geboden, direct reageren! Let wel op een aantal zaken:
- zorg ervoor dat je niet onderhuurt, daar wordt steeds strenger op gecontroleerd en je hebt weinig rechten (en je kunt je niet inschrijven in de gemeente Amsterdam);
- let er op dat een verhuurder een vergunning nodig heeft in Amsterdam. Dat geldt ook voor websites als Houselink.nl. Houselink is geregistreerd onder nummer HW91947;
- betaal nooit meer dan 1 maand courtage;
- kijk ook naar woningen van boven de 1.000 Euro; wellicht dat deze de mogelijkheid bieden om te delen met iemand anders! De verhuurder zal wel staan op één hoofdhuurder.
Geen opmerkingen:
Een reactie posten